Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ocak ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, ocak ayında TÜFE yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Açıklanan veriler doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde kira artışına esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti.
Şubat Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 33,98
Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 33,98 oldu. Böylece kira artış tavanı, bir önceki ay geçerli olan yüzde 34,88 oranının altında kaldı.
Kira Artışında Bilinmesi Gerekenler
Uzmanlar, kira artışına ilişkin yasal çerçeve konusunda kiracı ve ev sahiplerini uyarıyor. Buna göre:
-
Yıl başında maaşlara yapılan zamlar, kira artışı için tek başına gerekçe oluşturmaz.
-
Kira artışı, yalnızca sözleşmenin yenilendiği tarihte ve yılda bir kez yapılabilir.
-
TÜİK tarafından açıklanan oran üst sınırdır; ev sahibi bu oranın altında artış yapabilir ancak mahkeme kararı olmadan bu sınırı aşamaz.
-
Yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri, 5 yılını dolduran kiracılar için arabuluculuk şartıyla kira tespit davası açabilir.
Örnek Kira Artışı Hesaplamaları
Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için örnek hesaplamalar şöyle:
Mevcut kira: 30.000 TL
-
Zam (%33,98): 10.194 TL
-
Yeni kira: 40.194 TL
Mevcut kira: 40.000 TL
-
Zam (%33,98): 13.592 TL
-
Yeni kira: 53.592 TL
Bu hesaplamalara göre, 30 bin TL kira ödeyen bir kiracı şubat ayı itibarıyla 40 bin 194 TL, 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı ise 53 bin 592 TL kira ödeyecek.