İcralık Konutlar İhaleyle Satışa Çıkıyor: Uygun Fiyata Ev Sahibi Olma Fırsatı
Borç yükümlülüklerini yerine getiremeyen kişilere ait ipotekli konutlar, icra daireleri tarafından ihaleyle satışa sunuluyor. Bu uygulama sayesinde hem alacaklılar mağduriyetlerini giderebiliyor hem de konutlar uygun fiyata yeni sahiplerini buluyor. Satış sonrası icra işlemiyle elde edilen bedelin borcu aşan kısmı ise konutun eski sahibine iade ediliyor.
Ev Sahibi Olmanın Kolay Yolu: İhale Sistemine İnternet Üzerinden Erişim
Artık icra ihalelerine katılmak oldukça kolay. Adalet Bakanlığı’nın ücretsiz platformu UYAP E-Satış sistemi üzerinden taşınır ve taşınmaz malların ihalelerine çevrim içi olarak katılım sağlanabiliyor. Sisteme kayıt yaptıran herkes, ilan edilen konut ihalelerine oturduğu yerden başvuru yapabiliyor.
Satın Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
İhaleye katılmadan önce satış ilanlarında yer alan açıklama bölümü dikkatle incelenmeli. Konutun fiziki durumu, tapu bilgileri, hisse oranı ve varsa üzerindeki vergisel yükümlülükler kontrol edilmeli. İhale sürecine dahil olmak için belirlenen teminat bedeli, ilgili icra dairesinin hesabına yatırıldıktan sonra katılım hakkı kazanılıyor.
İcradan konut satın almak isteyenler için bu yöntem, piyasa değerinin oldukça altında ev sahibi olma şansı sunuyor. Ancak dikkatli inceleme ve resmi prosedürlere uygun hareket edilmesi büyük önem taşıyor.
